미분양 아파트 조회 방법 최신 총정리 추천

부동산 시장이 얼어붙어 있다. 불과 1년 전까지만 해 천정부지로 오르던 때와는 너무나도 상반된 상황이다.

 

 

청약시장 또한 마찬가지다. 이러한 청약시장 침체로 인해 미분양 아파트가 우후죽순으로 늘어나고 있다.

이번의 이러한 부동산 침체기는 무주택자에게는 내집 마련의 절호의 기회가 될 수 있다.

 

오늘은 얼어붙은 청약시장에서 무주택자에게 천금의 기회가 될 수 있는 미분양 아파트에 대해서 알아보자. 

 

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미분양 아파트란?

미분양 아파트란 주택 건설업체가 입주자 모집 공고를 내고 입주자를 모집했으나, 정해진 일정 내에 계약이 되지 않아서 이후에 선착순 계약으로 판매하는 아파트이다.

요즘과 같은 부동산 불황기에는 이러한 미분양 아파트가 속출하고 있으며, 심지어 서울 및 수도권 요지에서도 미분양 아파트가 증가한다는 기사가 많이 눈에 띈다.

 

장점

미분양 아파트는 청약통장 유무 또는 횟수에 관계없이 아파트를 매입할 수 있어 잘 활용한다면 내집마련의 기회로 삼을 수 있다. 즉, 청약통장이 없어도 새아파트를 분양받을 수 있다는 점이다.

그리고, 5년이내 재당첨 금지 규정에서도 자유롭다.

무엇보다도 입주하게 될 동과 호실을 선택할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이다. 바로 선착순으로 계약이 진행되기 때문이다.

 

단점

물론 단점도 있다. 가장 큰 단점은 왜 미분양이 되었는지를 잘 살펴보아야 한다는 것이다.

일시적인 부동산 시장 침체로 인한 미분양인지, 주변의 혐오시설로 인한 계약 기피인지 또는 교통,  상권 등의 불편함으로 인한 미계약 인지 또는 건설사의 부실 등으로 인한 구조적인 결함으로 인한 것인지 등을 꼼꼼히 체크해보는 것이 매우 중요하다.

 

 

미분양 아파트 조회 방법

그럼 이러한 미분양 아파트를 조회하는 방법을 알아보자.

미분양 아파트는 국토교통부에서 매월 말에서 다음 달 초 사이에 미분양 지표를 발표하고 있다. 

이 자료를 국토교통부 통계누리 사이트에서 확인할 수 있다.

 

1. 국토교통부 통계누리 사이트

 

국토교통부 통계누리 미분양 조회

 

위의 경로대로 따라가면 공사완료후 미분양 현황, 규모별 미분양 현황, 미분양 현황 종합, 시/군 구별 미분양 현황을

바로 확인할 수 있다.

위에서 표기한대로 시/군/구별 미분양 현황을 클릭하면 아래 링크와 같이 연결된다.

 

 

 

시군구별 미분양현황

국토교통부 통계누리

 

 

위 링크로 열리는 사이트에서 종합적인 현황을 확인할 수 있다.

하지만, 실질적으로 아파트의 위치, 정확한 정보를 알기 위해서는 부족하다. 

따라서 미분양 아파트별 상세한 정보를 알고 싶다면 다음의 방법이 더욱 효과적이다.

 

 

2. 네이버 부동산

아래의 네이버 부동산에서 아파트와 미분양 탭을 선택하고 지역을 상세하게 선택하면 아래의 예시 화면과 같은 미분양 단지의 정보를 상세하게 확인할 수 있다.

 

부산시 해운대구 송정동 미분양 단지

 

아래의 링크 참조하시기 바란다.

 

 

네이버 부동산 미분양

네이버 부동산

 

3. 네이버 검색창

네이버 검색창에 "아파트 미분양"을 입력 후 검색을 누르고 화면을 조금 내리면 아래와 같은 화면이 나온다.

지역별 탭을 찾아서 검색하면 위의 네이버 부동산에서 보다 좀 더 폭넓은 미분양 정보를 확인할 수 있다.

 

대구시 미분양 아파트 검색

링크 아래에 첨부하니 참조하시길.

 

 

네이버 아파트 미분양 바로가기

아파트 미분양 : 네이버 통합검색

 

 

4. 기타

[부동산 지인] 이라는 사이트 통해서도 미분양 정보를 조회할 수 있다.

홈페이지 메인화면에서 '지인빅데이터' 탭을 선택한 후 '미분양' 선택 후 검색을 하면 아래와 같이 조회 가능하다.

 

부동산 지인 미분양 조회 화면

 

아래 링크로 로그인하면 필요한 정보를 확인할 수 있다.

 

 

부동산 지인 바로가기

부동산지인

 

 

 

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얼어붙은 부동산  시장에서 내집 마련의 기회를 찾아보자.

미분양 단지의 여러 장단점들을 잘 비교해보고 현명한 선택으로 무주택자에서 벗어나시길 바란다.