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주택담보대출받으신 분들 고금리로 많이들 힘드시죠? 그래서 주택구입과 관련해 실수요자들의 부담을 덜어주기 위한 주택금융공사의 특례보금자리론 신청이 시작되었습니다. 최저 연 3%대 고정금리로 요즘 같은 금리상승기에 대출금리로 힘들어하시는 분들에게 많은 도움이 될 것입니다. 2024년 1월까지 접수하지만 신청 속도가 매우 빨라 조기마감 가능성도 있습니다. 따라서 해당되시는 분들 신청하셔서 반드시 혜택 받으시길 바랍니다. 특례보금자리론 신청 바로가기 특례보금자리론 대상요건 바로보기 특례보금자리론 대상 요건 소득 수준에 관계없이 주택가격 9억 원 이하의 집을 소유한 무주택자 또는 1 주택자가 주택구입 또는 고금리의 기존 주택담보대출 상환목적 또는 임차 보증금 반환 목적으로 이용하실 수 있습니다. 정리하면 다음과 ..

3월 8일로 예정된 국민의 힘 당대표 선출 투표에 출마할 후보들 간의 명암이 엇갈리고 있습니다. 나경원, 안철수, 김기현, 유승민 등 유력 후보들의 지지율이 매일 요동치고 있습니다. 어제 윤석열 대통령이 나경원을 저출산고령사회위원회 부위원장과 기후환경대사직에서 해임하면서, 나경원의 거취문제가 일단락되었습니다. 나경원 참 욕심이 많네요. 욕심부리다가 호되게 당한 거 같습니다. 맡은 직책이나 충실히 수행하고 있을 것이지 또 무슨 콩고물에 욕심이 났는지... 나경원, 안철수, 유승민 같은 고인 물든 이제 정치판에서 좀 빠져주길 바랍니다. 그래서 오늘 발표된 국민의 힘 당대표 여론조사에서 김기현 의원이 나경원을 지지율에서 오차범위 내에서 첫 역전했다는 소식이 전해졌습니다. 나경원에 이어 줄곧 2위를 달려오다 나..

부동산 정책 관련 좋은 소식이 나왔네요. 무너져 내리는 부동산 시장에 활기를 불어넣을만한 정책들을 연초부터 쏟아내고 있습니다. 일시적 2주택 처분기한을 종전 3년으로 연장한다는 소식입니다. 지역 상관없이 모두 3년으로 연장하고, 오늘 (2023.1.12)부터 처분하는 주택부터 소급적용입니다. 이번에 발표된 내용은 모두 시행령 개정사항이므로, 국회의 동의절차 없이 바로 진행이 가능합니다. 2월 중으로 공포/시행 될 예정입니다. 그동안 일시적 2 주택자분들 기존주택 처분이 안돼서 고민이 많으셨을 텐데 그나마 1년 연장되어서 한숨 돌리실 수 있을 거 같습니다. 좋은 하루 되세요. 관련뉴스 바로가기 일시적 2주택자 처분기한 2→3년 연장…취득세 중과 숨통(종합) 기사내용 요약 추경호 부총리 주재 비상경제장관회의..

2023년 1월 3일 정부에서 침체된 부동산 거래 활성화 대책으로 큰 폭의 규제완화 정책을 발표했습니다. 기존의 조정지역 중 서울의 강남 3구와 용산구를 제외하고 모든 지역을 투기지역에서 해제한다는 게 핵심인데요. 이번에 발표된 대규모 부동산 활성화 정책, 규제완화 정책 중 핵심내용을 정리해서 아래와 같이 안내드리겠습니다. 1. 서울4개 지역 외 투기지역 해제 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구를 제외한 전국 모든 지역 투기지역에서 해제 과천, 분당, 하남, 광명 경기도 빅4도 조정지역에서 해제 정부출범당시 112곳 => 4곳으로 규제지역 축소 서울시에서 집값수준 및 대기수요량이 상대적으로 높은 4곳만 투기지역 유지 1월 5일 목요일부터 00:00부터 효력발생 규제해제 혜택 : 종합부동산세 양도소득..

정부는 지난 12월21일 부동산 대책을 내놓았다. 초점은 다주택자 규제 완화이다. 다주택자들이 집을 더 사도록 해 부동산 시장을 연착륙시키겠다는 것이다. 이 발표로 인해 기획재정부 홈페이지가 먹통이 될 정도로 국민적인 관심이 뜨거웠다. 다주택자 규제완화를 통해 부동산 시장 경착륙을 막아보겠다는 뜻으로 풀이되는 이번 부동산 대책을 살펴보자. (이번에 발표한 정부자료 파일로 첨부하였으니 다운로드하시기 바랍니다. page 12~16 참조) 목적은 부동산시장 연착륙 이번 부동산 정책발표의 핵심은 지난 문재인 정부에서의 과도한 규제로 인해 무너진 시장을 바로 세우겠다는 것과 미국발 금리인상과 경기침체 우려로 인해 얼어붙은 부동산 시장을 정책변화를 통해 활성화시켜보겠다는 것이다. 즉, 다주택자와 실수요자에 대한 과..

국세청은 지난 월요일 (11/21)부터 약 120만 명을 대상으로 한 종부세 납부고지서를 발송하기로 하였습니다. 저 같은 다주택자는 지난 정권에서의 징벌적 과세로 인해 재산세, 종부세 부담이 매우 컸었죠. 부동산 침체기에도 불구하고 상반기 공시지가는 오히려 약 11% 정도 올라서 오히려 재산세는 20% 정도 더 올랐더라고요. 그래서, 종부세 고지서가 나오는 게 살짝 두려웠었죠? 두근두근 실제 제가 받아본 종부세 고지서상 작년보다 23% 줄어들었습니다. 올해는 야당인 민주당이 부자감세라는 말도 안 되는 논리로 반대하여 당초 기대했던 만큼의 효과는 아니지만, 다행스럽게도 개인적으로는 약 23% 적게 납부하게 되어 그나마 안심이네요. 내년부터는 공시지가도 부동산 침체에 맞춰 현실화율도 낮추고, 다주택자 중과세..

주식시장이 매우 불안하다. 불안한 증시 상황으로 중장기 스윙계좌를 모두 없애고 11월 부터는 단타 스윙 계좌로 운영하고 있다. Daily Trading (스캘핑) 보다는 2~3일 주기로 매수와 매도를 반복한다. 여러 종목으로 진행되기에 회전율이 빠르고, 수익실현 속도가 빠른게 큰 장점이다. 그동안 운영해 오던 중장기 계좌는 지난달 전부 정리했다. 테마주, 수급주 위주로 단기 매매를 하다보니 장중에는 고도의 집중이 필요하다. 현금은 30~40%선에서 비중을 많이 줄여서 투자중이지만, 수익이 꽤 괜찮다. 이에 아래와 같이 11월부터 운영한 단타계좌 현황을 공개한다. 11월 1일 부터 시작해서 오늘 11월 8일까지 7거래일 동안 약 250만원 수익실현 하였다. 일평균 35만원 수익실현이다. 오랫만의 단타계좌 ..

부동산 시장이 얼어붙어 있다. 불과 1년 전까지만 해 천정부지로 오르던 때와는 너무나도 상반된 상황이다. 청약시장 또한 마찬가지다. 이러한 청약시장 침체로 인해 미분양 아파트가 우후죽순으로 늘어나고 있다. 이번의 이러한 부동산 침체기는 무주택자에게는 내집 마련의 절호의 기회가 될 수 있다. 오늘은 얼어붙은 청약시장에서 무주택자에게 천금의 기회가 될 수 있는 미분양 아파트에 대해서 알아보자. 미분양 아파트란? 미분양 아파트란 주택 건설업체가 입주자 모집 공고를 내고 입주자를 모집했으나, 정해진 일정 내에 계약이 되지 않아서 이후에 선착순 계약으로 판매하는 아파트이다. 요즘과 같은 부동산 불황기에는 이러한 미분양 아파트가 속출하고 있으며, 심지어 서울 및 수도권 요지에서도 미분양 아파트가 증가한다는 기사가 ..

개미들의 반란 지난 10월 19일 구희철 씨 외 4인이 휴마시스 지분 5.45%를 확보했다는 공시와 함께 불거진 경영권 분쟁 이슈로 코로나 19 진단키트 실적 폭발로 급등 후 조정 중이던 휴마시스의 주가가 바닥 대비 93% 정도 상승하였다. 아직 휴마시스의 경영권 분쟁 이슈가 종료되지 않은 만큼 추가 상승의 여지도 있을것으로 본다. 소액주주 연합의 경영권 참여 목적 지분 인수 공시의 내용을 보면 소액주주 연합이 경영권 참여 목적뿐 아니라 회사 경영에 전반적인 영향력을 행사하고자 함을 알 수 있다. 즉, 주주의 권리 강화 측면에서 판이 커진 모양새다. 그런 만큼 시세가 폭발할 가능성도 배제할 수 없다. 그리고 마지막 문장에서 구체적으로 수립되면 정정 공시한다는 내용은 다시 말하면 경영권 관련 이벤트는 지속..

한동훈의 인기는 떡 상중 현재 극심한 여야 대치가 이어지고 있는 정치권 상황에서, 가장 주목받는 인물은 아무래도 한동훈 법무부 장관이 아닌가 생각한다. 민주당에서는 국정감사에서든 대정부 질문에서든 한동훈 장관에게 꼼작을 못하고 있다. 한동훈 장관이 민주당 의원들 깨는 깨는 유튜브 영상은 기본적으로 100만 조회 많게는 500백만 조회수를 기록하고 있다. 어제 민주당 김의겸 의원이 억지 선전지를 들고 와서 한 장관에게 들이대다 깨갱하는 처참한 모습을 보았는가? 그 영상도 하루 만에 150만 조회수를 훌쩍 넘기고 있다. 김의겸이 제대로 답변도 못하고 어버버 하는 모습 참으로 어처구니가 없더라. 민주당 의원 중에는 한 장관을 이길 인물이 없을 것으로 본다. 이재명 사법 리스크로 시끄러운 민주당 내에는 한 장관..